Дежурный по курсу - Андрей Лусников. Где же отыскать главную причину быстрого на недвижимость?
Может быть, причина рост платежеспособного спроса?
А среди источников этого спроса и нефтяные цены, и ипотеки?
На валютном рынке сегодня все спокойно. Доллар потерял копейку, его курс опустился до 28.84 рубля. 3 копейки, до рубля. Это небольшие движения, доллар остается в режиме среднесрочного (а евро, напротив, падения).
На рынке российских акций все также спокойно, есть небольшое снижение индекса РТС 0.5% к середине дня) - но среднесрочно индекс также подрастает и многие аналитики уже предвкушают, не сегодня-завтра в 1000 индексом РТС будет пройден.
Многие правда, осторожничают: ведь известно, что экономическое благополучие почти полностью опирается на цены нефть. А эти цены, поднимавшиеся вплоть до (тогда, в первых числах сентября, были абсолютные ценовые максимумы, 71 долл./баррель по индексным сортам), вот уже третий месяц снижаются и сейчас потеряли относительно около 20%.
Соответственно, рост на российском рынке акций мог бы
Но эта логика (пока?) вовсе не доминирует, в первую очередь потому, нефтяные остаются очень высокими. На экономику (и показатели компаний) влияет, во-первых, то, что стоит не 10,15, 20 или долл./баррель. Пока нефть дороже - доходов нефтеэкспорта будет хватать, во случае для того чтобы заполнить бюджет. И на другое: например, на повышение уровня благосостояния граждан, которые - граждане - более существенный рост спроса на
А спроса порождает рост хоть и говорят что роста, мол, нет, на самом деле индикаторы его частности, индикаторы , любимые почти независимыми обозревателями их наглядность, оперативность и наблюдениям.
Я все пишу не для какого-нибудь особо заковыристого и лично его Олега Репченко, а, скорее, для того, чтобы с ним немного поспорить. Ценовой индикатор центра адекватен: об этом говорит такой факт, что сам автор начале осени, глядя на то. что темп роста увеличивается с 1-2 до 2.5-3% месяц, писал, что, мол, это-предел: предпосылок увеличения роста нет.
Ну а темпы росли в ноября недель подряд они около неделю (более 4% в месяц). Правда, новые по 2-й неделе ноября говорят об их аж до 0.8% в неделю: но мы сочтем замедление несущественным. В целом цены растут на 3-4% в месяц, и пока не ясно, куда данный тренд выведет.
Текущая цена среднестоличного квадратного по irn, доросла до 2143 Это на 19.5-20% больше, чем в начале года. текущих темпов обещает, что в 2005 году общий рост составит около 25%. что вокруг этой годовой прирост цен (данные же центра) держится вот уже около 5 - с 2001 по нынешний год. Конечно, моменты, когда растут быстрее медленнее - но средний рост именно таков.
Это все - статистика. Теперь, собственно, то, о чем хотелось бы поговорить содержательно. Обозреватели irn (вероятно, сам Олег Репченко) пишут о том, разные комментаторы разные причины роста цен - кому какая область ближе. закон о долевом участии в строительстве, удорожание нефти на мировых рынках, рост строительства, рост ипотеки… Ответ irn причины действуют
Что ж, критика понятна, мы, возможно, и сами писали о росте, объясняя его (как и свете) нефтяными ценами.
Но, среди списка причин роста нет выписанной главной (по мнению автора причины: рост платежеспособного спроса. Спрос толкает цены вверх, потому что "предложение" не обладало бы такой свободой маневра без наличия спроса. Много косвенных факторов говорит что основные тренды на рынке определяются именно готовыми платить. Ну а или ипотека - уже объяснения того, берется такой огромный спрос.
Читайте также:
